Vente maison de caractère à Argelès-Gazost, Centre-ville

395 000 €

215 m²

777 m²

Maison de ville
- Argelès-Gazost -
Belle maison de caractère, cette charmante bigourdane de 1890, située au coeur d'Argelès-Gazost, exposée sud et bénéficiant toute l'année d'un bel ensoleillement, profite également de toutes les commodités du centre-ville.

Édifiée en pierres sur rdc + 2 étages sur un magnifique terrain arboré, elle comprend :
- En rdc, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une véranda de 10m² lumineuse, une entrée et wc.
- Au 1er étage, 4 chambres spacieuses avec accès balcon/terrasse, une salle d'eau et wc.
- Au dernier étage, un appartement pouvant être indépendant via un accès extérieur, composé de 3 chambres, un bureau, séjour, cuisine, salle d'eau et wc.

À noter que la maison peut se vivre sur toute sa superficie via un escalier de distribution interne.

Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville, garage avec toit terrasse.

Nous restons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Visite uniquement sur RDV.

Réf. 948V45M

- 6 chambres
- 2 salles de douche
- 3 toilettes
- 1 terrasse
- 1 garage
- 1 cave
- 1 parking
- Séjour : 46 m²
- Terrain : 777 m²
- Exposition : Sud
- Vue : Montagne
- Construction : 1890
- Eau chaude : Gaz
- Chauffage : Gaz de ville
- État intérieur : Bon
- État extérieur : Bon
- Couverture : Ardoises

Pièces	Surface	Exposition	Niveau	Type sol	Description
Séjour cuisine	44 m²	Sud	RDC	Tressé synthétique	Sol "BOLON" base caoutchouc, dessus tressé, garantie grand passage. Murs tapissés. La cuisine ouverte est un ensemble équipé.
Salon	11 m²	Sud	Rez-de-jardin	Synthétique tressé	Espace type véranda avec accès direct sur le jardin.
Couloir	10 m²	Est	RDC	Synthétique BOLON	En prolongement de l'entrée, permet un espace de rangement.
Wc	2 m²	Est	RDC		Zone d'entrée, d'accès discret
Chambre 1	13 m²	Sud	1	Parquet	Murs tapissés, Sortie sur balcon,
Chambre 2	13 m²	Sud	1	Parquet	Sortie sur terrasse de 11m²
Chambre 3	14 m²	Sud	1	Parquet	Sortie sur Balcon
Chambre 4	10 m²	Sud est	1	Parquet	Sortie sur balcon
Salle d’eau	5 m²	Est	1	Pvc	Murs carrelés
Wc	1 m²		1
Bureau	13 m²	Sud	2	Parquet	pièce pouvant changer de destination en chambre ou autre.
Chambre 1	9 m²	Sud	2	Parquet	Pièce, partie du logement T4 Individuel
Chambre 2	10 m²	Sud	2	Parquet	Pièce, partie du logement T4 Individuel
Sejour	17 m²	Sud	2	Parquet	Pièce, partie du logement T4 Individuel
Chambre 3	9 m²	Sud est	2	Parquet	Pièce, partie du logement T4 Individuel
Cuisine	6 m²	Est	2		Pièce, partie du logement T4 Individuel
Salle d’eau	4 m²		2	Pvc	Pièce, partie du logement T4 Individuel
Wc	2 m²		2eme	Pvc	Pièce, partie du logement T4 Individuel

Double vitrage
Buanderie

Informations légales

395 000 € honoraires inclus
3,95% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (380 000 € hors honoraires), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici